很多人觉得我在吹牛，但当你真正踏上这片只有2.02平方公里的土地时，才会明白什么叫"贫穷限制了我的想象力"。
我一个搞金融的朋友，去年移居摩纳哥。最初我以为他只是想躲避国内的税收，毕竟摩纳哥居民不需要缴纳个人所得税。结果半年后，他跟我发了条微信："兄弟，你以为的奢华，在这里只是起步价。"
01. 这里的"普通人"，都是我们眼中的超级富豪
摩纳哥总人口38300人，其中就有12261名千万富翁，也就是说，每3个居民中就有1个是百万富翁。但这个数据是按美元算的，如果按人民币，那比例更夸张。
我住的酒店对面就是停车场，路虎、宾利、法拉利、兰博基尼就像我们小区里的比亚迪一样随处可见。关键是，这些车的主人可能只是来买个面包、喝杯咖啡。
有一天我在蒙特卡洛赌场附近闲逛，看到一个看起来很普通的中年大叔，穿着简单的polo衫，开着一台价值300多万的迈凯伦去超市买菜。后来酒店前台告诉我，那是某个科技公司的创始人，身家几十亿。
在摩纳哥，你永远不知道身边那个看起来平平无奇的人，银行账户里有多少个零。
02. 房价贵到让北京上海都自愧不如
摩纳哥是世界上最昂贵的优质住宅市场，目前每平方米的平均价格为48,800欧元，换算成人民币就是每平米37万左右。这还只是平均价！
我朋友给我看了他租的一套60平米公寓，月租金2.8万欧元，一年下来就是33.6万欧元，约合人民币260万。这在北京能买套不错的房子了，他这只是租一年！
更离谱的是，700万人民币在摩纳哥只能买16平米的房子。16平米什么概念？勉强够放一张床，可能连卫生间都转不开身。
但就是这样的价格，还要排队等候，因为供应量实在太少了。2018年住宅交易额超过27亿欧元，增长31%，平均销售价格为520万欧元。
03. 日常消费水平：一杯咖啡能在国内吃一周
摩纳哥的日常开销比隔壁法国还要高出一大截。我在港口区的一家普通咖啡厅点了杯拿铁，12欧元，差不多90块人民币。同样的咖啡在巴黎也就5-6欧元。
普通餐厅一顿午餐，最少也要50-80欧元，想吃得好一点，随便就是150欧元起步。我去了一家当地人推荐的"平价"餐厅，点了份意面、一杯酒加小费，结算下来120欧元，折合人民币900多块。
摩纳哥的生活水平极高，日常开销也相应较高，餐饮、交通等日常开支比邻国法国高出不少。
超市里的物价更是让人瞠目结舌。一瓶普通矿泉水3-4欧元，一袋面包8欧元，一盒普通酸奶6欧元。在国内20块钱能买一周的菜，在这里买不了一个西红柿。
04. 免税天堂的真相：富人的避风港，穷人的禁地
很多人被摩纳哥的"免税政策"吸引，以为移居过去就能享受税收优惠。1869年，一道赦令宣布取消土地税、个人所得税、动产税和营业税，但现实没那么简单。
首先，你得有资格成为摩纳哥居民。移民摩纳哥的门槛并不低，尤其是对资金要求较为严苛。你需要证明有足够的经济实力在这里生活，银行存款证明至少要50万欧元起步，还要有正当的收入来源。
其次，即使拿到居住权，你还得实际居住。摩纳哥政府会定期检查，如果发现你只是挂个户口不实际居住，随时可能取消你的居住资格。
摩纳哥经济依赖于观光业和银行业，因为摩纳哥没有所得税，法人税率也很低，因此成为避税天堂。但这个天堂，是为超级富豪准备的，不是为普通人。
05. 真正的奢华不是炫耀，而是一种生活常态
在摩纳哥待了两周，我逐渐发现这里的富豪和国内的暴发户完全不同。他们不会刻意炫富，因为奢华本身就是他们的日常。
游艇码头停满了价值千万甚至上亿的私人游艇，但主人们穿着都很低调，T恤、牛仔裤，跟普通人没什么区别。真正的有钱人，根本不需要用名牌来证明自己。
我见过一个俄罗斯老大爷，每天早上都来同一家咖啡店坐着看报纸，穿着普通，但他的司机开着价值500万的宾利在外面等他。后来才知道，他是某个矿业集团的老板。
在摩纳哥，奢华不是表演，而是一种生活方式。这里的富人享受的是服务、私密性和生活质量，而不是炫耀。
06. 地狭人稠的奇迹：2平方公里上的财富密码
摩纳哥面积只有2.08平方公里，被称为世界第二小国，但是人均国内生产总值高达81710欧元。这个面积还没有我们一个大学校园大，却聚集了全世界最多的富豪。
摩纳哥一年有300天阳光明媚，地中海气候，加上政治稳定、治安良好，自然成为富豪们的理想居住地。
在1.95平方公里的土地上，有近50家银行，70多个营业点。走在街上，银行比便利店还多，这就是摩纳哥的现状。
每年的摩纳哥F1大奖赛、蒙特卡洛赌场、游艇展，都是全球富豪的聚会。这些活动不只是娱乐，更是财富的象征和社交的平台。
07. 摩纳哥教会我的三个残酷真相
第一，真正的富豪聚集地，普通人连呼吸都是奢侈的。在摩纳哥，你花光积蓄可能还不够住一个月。
第二，财富的差距比我们想象的要大得多。摩纳哥人均财富208万美元，这是人均！意味着包括小孩在内，每个人平均拥有1400万人民币的财富。
第三，真正的有钱人追求的不是炫耀，而是生活质量和精神享受。在摩纳哥，没人关心你开什么车、戴什么表，因为大家都不缺钱。
写在最后：摩纳哥旅游小贴士
如果你只是去旅游，建议住在邻近的法国尼斯，坐火车40分钟就能到摩纳哥，住宿费用能省一半以上。
蒙特卡洛赌场值得一去，但记得带护照，穿着要正式。不赌钱也能进去参观，门票10欧元。
港口区的游艇展示很震撼，免费参观。每年5月的F1大奖赛期间房价会翻倍，建议避开这个时间。
摩纳哥很小，步行就能逛完，但坡度很陡，建议穿舒适的鞋子。
最重要的是，去摩纳哥不是为了消费，而是去见识什么叫真正的财富自由。当你真正见过那种生活状态，你对金钱和生活的理解会完全不同。
那些我们认为的"奢侈品"，在摩纳哥只是日用品。而我们追求的"财富自由"，在那里只是生活的起点。
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